Глава Центрального банка России Эльвира Набиуллина на пресс-конференции объявила о начале обсуждений с рынком касательно повышенного резервирования по ипотечным кредитам, которые не соответствуют установленному ипотечному стандарту. Набиуллина отметила, что поддержать спрос на ипотеку возможно, но избегая использования обманных схем.

На текущем заседании совета директоров ЦБ был утвержден подход, при котором ипотечные схемы, не покрываемые стандартом, будут выделены на особый режим резервирования. Это решение продиктовано необходимостью поддержания стабильности на рынке и ограничениями, возникающими от нестандартных кредитных практик. Глава регулятора заявила, что в феврале ЦБ проведет оценку достигнутой жесткости денежно-кредитных условий и определит необходимость их дальнейшего ужесточения.

Набиуллина также подчеркнула важность обеспечения ценовой стабильности в краткосрочной перспективе и готовность ЦБ предпринимать все необходимые меры для достижения этой цели. Ожидания рынка по поводу повышения ключевой ставки до 23% не оправдались: регулятор решил сохранить ее на уровне 21% годовых, что стало неожиданным шагом.

По прогнозу Центрального банка, в 2025 году можно ожидать более осторожного подхода со стороны банков к кредитованию, что обусловлено необходимостью усиления консервативности и оценки рисков на заемщиков. На основании текущих экономических тенденций, ЦБ планирует сбалансировать темпы роста кредитования с состоянием рынка капитала и ликвидности банков, что может привести к значительным изменениям в кредитной активности в ближайшие годы.