Директор департамента финансовой стабильности и член совета директоров Центробанка России Елизавета Данилова сообщила, что меры, принятые регулятором в 2023-2024 годах, позволили существенно снизить выдачи рискованной ипотеки. В своём интервью “Российской газете” она отметила, что благодаря введению макропруденциальных надбавок, требования к капиталу банков для наиболее неблагоприятных ипотечных кредитов были значительно ужесточены.

По словам Даниловой, зафиксировано значительное снижение доли выдаваемых кредитов для заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) выше 80%. В четвертом квартале 2024 года такие кредиты составили лишь 13% от общего числа ипотечных выдач, что является значительным снижением по сравнению с 45% во второй половине 2023 года.

Кроме того, наблюдается уменьшение доли кредитов с низким первоначальным взносом, который составляет менее 20%. Доля таких кредитов снизилась с 50% во второй половине 2023 года до 13% в последнем квартале 2024 года. Данилова также упомянула, что на данное изменение повлияло правительственное решение повысить минимальный взнос до 20% в рамках льготных ипотечных программ.

Учитывая приведённые данные, Центробанк начал снижать надбавки по ипотечным кредитам с ПДН менее 70% в феврале. Как отмечает регулятор, все эти меры указывают на снижение рисков, связанных с ипотечным кредитованием в стране.