В конце 2024 года в России было зафиксировано снижение темпов ввода нового жилья на 13% в сравнении с предыдущими периодами, что стало первым негативным показателем за несколько лет. Ранее, на протяжении многих месяцев, наблюдался стабильный рост данного показателя. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на материалы Центробанка Российской Федерации.

Данные подтверждают, что ситуация на рынке недвижимости极差 и варьируется в зависимости от регионов страны. Наиболее резкое падение объемов ввода жилья произошло на юге России, где снижение составило 23,1%. На северо-западе показатель снизился на 22,6%, в центральной части страны — на 14,9%. Примечательно, что на Урале снижение зафиксировано лишь на уровне 2,2%.

Специалисты предсказывают сокращение ввода нового жилья в результате ожидаемого уменьшения продаж в 2025 году. В частности, во второй половине 2024 года наблюдался спад продаж, а в декабре объемы выдачи ипотечных кредитов упали на 73% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Ранее также сообщалось о падении спроса на ипотеку для новостроек на 55% за месяц.

Аналитики отмечают, что девелоперы часто переносили сроки сдачи объектов на более поздние периоды, что также связано со спадом спроса и негативными тенденциями в сфере ипотечного кредитования. По оценкам «ДОМ.РФ», в следующем году объем новых проектов может сократиться на 27-38%, что создаст риски недостатка предложений на рынке новостроек к 2027 году.

Ситуация может привести к росту цен на жилье, учитывая, что 70% нового жилья, введенного в эксплуатацию, все еще остается на балансе девелоперов. Ожидаемое сокращение ввода может стимулировать внедрение альтернативных кредитных инструментов, таких как кредиты под залог недвижимости, что даст возможность некоторым покупателям покрыть потребности в жилье с учетом текущих рыночных условий.