С 1 марта 2025 года в России вступят в силу новые правила регистрации сделок с земельными участками, согласно которым любые регистрационные действия будут невозможны без внесения сведений о границах участка в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Об этом сообщает пресс-служба Росреестра.

Как отмечается, отсутствие определённых границ является причиной большинства земельных споров между владельцами. Судебные разбирательства по установлению границ участков зачастую длительны и сложны, что подчеркивает важность внесения этих данных в реестр. Новый закон призван повысить защиту прав новых собственников и минимизировать риски возникновения конфликтов из-за неопределённых границ.

Согласно изменениями, нельзя будет зарегистрировать права на здание или сооружение, если земли, на которых они расположены, не имеют установленных границ. В ведомстве объяснили, что без чётких данных о границах невозможно точно определить площадь участка, что может привести к искажениям в сделках и затруднениям при установлении прав собственности.

Проверить наличие сведений о границах участка можно на публичной кадастровой карте Росреестра, доступ к которой бесплатен. Включение границ в ЕГРН осуществляется на основании межевого плана и заявления от собственника, поданного в орган регистрации прав.

Также Росреестр подчеркнул, что с 1 марта 2025 года будут введены новые основания для приостановления учетно-регистрационных действий в случае отсутствия в ЕГРН данных о границах. Это нововведение касается всех категорий земельных участков и не зависит от их разрешенного использования.

Важно отметить, что собственникам участков в населённых пунктах будут необходимо начать осваивать свои земельные наделы в течение трёх лет. За невыполнение этого требования владельцы могут подвергаться штрафам или даже изъятию прав на землю. Таким образом, грядущие изменения обуславливают необходимость подготовки и внесения границ, что требует обращения к кадастровым инженерам.