Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов заявил, что несмотря на снижение продаж квартир на фоне высокой ключевой ставки, рынок жилья продолжает оставаться важным драйвером устойчивого экономического роста в России. Это мнение было озвучено на конференции “Время изменений: жилье. От прогнозов к реальности”, организованной Сбером.

По словам Попова, текущая ситуация на рынке жилой недвижимости характеризуется неоднородностью. Замедление роста кредитования застройщиков и снижение продаж квартир наблюдаются на фоне сравнения с ажиотажными периодами прошлых лет, когда высокий спрос был вызван ожиданиями роста процентных ставок и изменениями в льготных ипотечных программах.

“Такого роста рынка жилой недвижимости, какой был ранее, нет. Однако проектное финансирование продолжается. Мы тщательно оцениваем потенциал застройщиков и надеемся на выравнивание рынка благодаря снижению предложений, что может способствовать более устойчивой экономике новых проектов”, – отметил он.

Попов добавил, что Сбер планирует ускорить процесс принятия решений по выдаче сложных кредитных продуктов, таких как проектное финансирование и бридж-кредитование, к концу 2025 года. Он также сообщил, что заключение договоров проектного финансирования в начале 2025 года восстановилось по сравнению с падением в конце 2024 года, а остаток кредитной задолженности девелоперов на 1 апреля составил 10 трлн рублей.

Важную роль в дискуссии сыграли и представители государственных органов. Заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин подчеркнул необходимость сокращения времени между принятием решений о выделении земли под строительство и началом строительных работ. Также Александр Данилов из Центрального банка России предупредил о рисках, связанных с ростом рассрочек при продаже квартир, что может повлиять на рынок и застройщиков.