Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) 14 февраля 2025 года предложила новую инициативу, которая может изменить подход к ипотечному кредитованию в России. Согласно предложению, семейные пары смогут использовать средства на своих счетах в программе долгосрочных сбережений (ПДС) для погашения ипотечных кредитов с господдержкой. Это касается как первоначального взноса, так и основного долга по ипотеке. В рамках инициативы государство компенсировало бы 50% ставки по кредиту на весь срок действия договора ПДС.

Глава НАПФ Сергей Беляков сообщил изданию «РБК» о направлении этого предложения в Минфин. Однако в пресс-службе министерства отметили, что документ пока не поступал официально. Данная инициатива связана с поручением президента России Владимира Путина, который в ходе прямой линии в декабре 2024 года указал на необходимость создания нового инструмента семейных инвестиций к 15 июля 2025 года.

Согласно предложению, семьи могут использовать накопления на счетах ПДС для погашения ипотеки при соблюдении трех условий: жилье должно быть первой общей собственностью супругов, ипотека оформлена по одной из действующих госпрограмм, а участие в ПДС должно составлять не менее трех лет. При этом наличие детей не является обязательным критерием.

Максимально 50% средств на счетах ПДС можно будет направить на оплату первого взноса или погашение долга, что может существенно снизить расходы заемщиков. Дополнительная господдержка в размере 50% компенсации ставки по ипотеке также будет доступна для таких заемщиков.

Предложенные меры могут улучшить жилищные условия россиян и привлечь новых клиентов в систему долгосрочных сбережений. На данный момент ипотечное кредитование остается недоступным для большинства населения. В 2025 году предполагается внедрение льготной ипотеки со ставкой до 6% для молодых и многодетных семей, а также для семей участников специальной военной операции.