Председатель комитета Государственной думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов сообщил о возможностях значительного сокращения расходов на межевание земельных участков. В преддверии вступления в силу новых правил регистрации сделок с земельными участками, которые начнут действовать с 1 марта 2025 года, депутат подчеркнул важность определения границ земельных участков.

По словам Гаврилова, для собственников участков без определенных границ настоятельно рекомендуется пройти процедуру межевания. Он отметил, что узнать о наличии границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) несложно: если границы не установлены, это будет отражено в выписке. Кроме того, на публичной кадастровой карте такие участки будут обозначены отсутствием координатов границ.

Определение границ участка позволит собственникам избежать множества юридических проблем, обеспечив защиту прав и минимизировав риски земельных споров. Гаврилов также указал на важность исправления возможных ошибок, связанных с фактической площадью участка, так как это может повлиять на кадастровую стоимость и земельный налог.

С введением поправок в закон о кадастровой деятельности появилась возможность централизованного заказа межевания для целых садовых некоммерческих товариществ (СНТ), что значительно снижает стоимость процедуры до 1000-1500 рублей с участника. Это сопоставимо с ценой предыдущего индивидуального межевания, которая колебалась от 10 до 15 тысяч рублей.

Гаврилов подчеркнул, что в муниципальных образованиях также остается возможность проведения межевания за счет бюджетных средств. Для этого необходимо направить запрос местным властям. Таким образом, новые меры создают условия для более доступного и эффективного управления земельными отношениями на уровне СНТ.

Важно отметить, что с 2025 года регистрационные действия с участками без установленных границ невозможно будет проводиться, что делает процедуру межевания особенно актуальной для владельцев земли.