Банк России планирует внедрить лимиты по ипотечным кредитам, направленные в первую очередь на закредитованных заемщиков. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора, где обсуждались ключевые ставки.

Набиуллина отметила, что регулятор уже снизил макронадбавки по среднерискованной ипотеке, где показатели долговой нагрузки находятся на уровне ниже 70%. “Мы воспользуемся этой возможностью, и, вероятно, введем макропруденциальные лимиты для ипотеки с показателем долговой нагрузки в 80% и соответствующим уровнем LTV (Loan-to-Value)”, — сказала она. Это изменение позволит банкам выдавать ипотечные кредиты с меньшими капитальными затратами, что должно повысить привлекательность таких кредитов.

Регулятор также создает условия для снижения комиссий за выдачу ипотеки, что увеличит ее доступность, особенно по льготным программам. Эти меры были инициированы на фоне недавней отмены лимитов по льготным программам и повышения уровня возмещения по ним, что, по мнению экспертов ДОМ.РФ, окажет позитивное влияние на государственное кредитование и поддержит заемщиков на ипотечном рынке.

Таким образом, новые лимиты должны помочь как банкам, так и заемщикам, способствуя улучшению условий для получения ипотеки и восстановлению активности на рынке недвижимости.