В России отсутствуют предпосылки для резкого роста цен на новостройки в 2025 году. По итогам года рост цен не превысит уровень инфляции, высокие рыночные ставки и снижение фактического спроса на жилье способствуют такому прогнозу. Об этом сообщили аналитики из ДОМ.РФ.

На недавней конференции “Сила четырех” президент ГК “Основа” Александр Ручьев выразил мнение, что к концу года цены на новостройки могут вырасти на 30-40%. Однако эксперты опровергли эту точку зрения, указав, что динамика цен на жилье напрямую связана с изменением соотношения спроса и предложения. Завершение массовой господдержки и рост рыночных ставок снизили фактический спрос на жилье, что, в свою очередь, замедлило рост цен.

Согласно данным индекса цен ДОМ.РФ, в январе 2025 года средняя стоимость новостроек увеличилась на 0,1%, однако с учетом инфляции в 1,2% реальная стоимость снизилась на 1,1%. Снижение цен наблюдается в 37 из 68 субъектов Российской Федерации, что подтверждает общую тенденцию к удешевлению первичного жилья.

Аналитики также указали на сложные условия работы девелоперов, связанные с увеличением затрат на строительство и строгими законодательными требованиями, что может привести к дефициту предложения на рынке. По словам Ручьева, если ключевая ставка Центробанка снизится, то отток средств с депозитов может вызвать неожиданный рост цен на квартиры. Таким образом, перспективы для ценового роста в этом году остаются неопределенными.